2024 Autore: Ethan Spencer | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 09:04
Pronto per la vita hawaiana di livello successivo? Prendi il tuo libretto degli assegni e sborsare un quarto di miliardo di dollari per un ranch di 55.575 acri sulla quinta isola delle Hawaii, Molokai. Il Molokai Ranch occupa approssimativamente il 35 percento della parte occidentale dell'isola e colpisce il mercato con un prezzo di $ 260 milioni. Comprende anche due resort, pascoli, una foresta pluviale tropicale, due città e più di 20 miglia di spiaggia privata.
Ma c'è un avvertimento. "Abbiamo una fortissima comunità di attivisti su quest'isola", ha detto Richard ("Rikki") Cooke III, un residente di Molokai e discendente di uno dei primi proprietari del ranch. "Non vogliono cambiamenti e non vogliono estranei".
Il ranch era prima un ranch di pecore di proprietà della famiglia reale hawaiana. Nel 1884, quando l'ultimo membro sopravvissuto della dinastia morì, centinaia di migliaia di acri attraverso numerose isole divennero una proprietà. Anni dopo, la porzione di terreno su Molokai fu venduta a un gruppo di uomini d'affari hawaiani e trasformata in una piantagione di zucchero. Alla fine, un decennio dopo, l'uomo d'affari Charles M. Cooke comprò i suoi soci e fondò il Molokai Ranch.
Durante il primato del ranch, produceva ananas su 14.000 acri, l'hotel di Kaluakoi era attivo e vi era un successo nelle operazioni agricole.
Dopo un certo numero di dossi in mezzo alla strada, il ranch è stato infine acquisito da una holding di investimenti con sede in Nuova Zelanda, che in seguito divenne la GL Ltd. con sede a Singapore. Oggi un equipaggio di una decina di persone mantiene la terra e tende il bestiame.
In una e-mail sulla vendita della proprietà, la GL Ltd. ha dichiarato: "Riteniamo che al momento non possediamo le competenze e le risorse necessarie per riportare a pieno regime il patrimonio di Molokai Ranch".
La dichiarazione della società ha proseguito: "Per proteggere l'eredità di Molokai Ranch, preferiamo non rompere i beni smaltendoli su base individuale.GN crede che, collaborando con Sotheby's, sarà in grado di identificare un nuovo proprietario con una nuova visione per il Molokai Ranch. I residenti di Molokai possono beneficiare solo di un nuovo proprietario."
L'agente di quotazione della proprietà, Scott Carvill della Carvill Sotheby's International Realty, alludeva a quale tipo di acquirente potrebbe essere interessato a una proprietà di questa natura. "L'obiettivo più ovvio è un individuo di altissima qualità che consideri questa opportunità irripetibile", ha affermato. "Non lo farebbero necessariamente [acquistarlo] per il suo [ritorno sull'investimento] tanto quanto qualcosa da tenere in famiglia, o da gestire a terra, o da mantenere attraverso un approccio di tipo conservativo".
E anche se la proprietà costosa è sul mercato da poco più di una settimana, potrebbe non durare a lungo. "Abbiamo avuto un interesse sorprendente", ha commentato Carvill. "Riesco a malapena a tenere il passo con le telefonate."
Carvill ha anche incontrato i leader locali per scoprire chi è il loro acquirente ideale. "Erano molto realistici, mi hanno detto che vogliono che arrivi un compratore, che apprezzino la comunità e che magari partecipino ad alcune attività culturali e hawaiane", ha affermato.
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